Na sprzedaż · Nowy Duninów, działka 56/2
Budynek o trzech kondygnacjach przy drodze krajowej nr 62
Stan surowy zamknięty, 1 350 m² na działce 5 240 m². Bryła z kolumnowym portykiem i rzędem łukowych okien, do dokończenia przez nowego właściciela.
Cena 1 290 000 zł
- Działka
- 5 240 m²
- nr ewid. 56/2, obręb 0012
- Kondygnacje
- 3
- dolna, główna, górna
- Budynek
- 1 350 m²
- po 450 m² na kondygnacji
- Stan
- surowy zamknięty
- bez wykończenia wnętrz
Obiekt
Budynek stoi na działce o powierzchni 5 240 m², przy trasie Płock – Włocławek (DK62). Od frontu prowadzą do niego szerokie schody i portyk z kolumnami; elewację boczną wyznacza rząd wysokich okien zamkniętych łukiem.
Ma trzy kondygnacje. Dolna wychodzi na poziom terenu od strony działki i jest dziś częściowo wykorzystywana do składowania materiałów. Główna to duże, jasne sale z przeszkleniami. Górna znajduje się pod drewnianą konstrukcją dachu.
Budynek ma 1 350 m² – po 450 m² na każdej z trzech kondygnacji.
Wykonane
- Konstrukcja i stropy trzech kondygnacji
- Dach z pokryciem na drewnianej więźbie
- Okna kondygnacji głównej, w tym rząd okien łukowych
- Ocieplenie dolnej części elewacji
- Część ścianek działowych na kondygnacji głównej
Spacer po trzech kondygnacjach
Osiem zdjęć w kolejności zwiedzania: sale kondygnacji głównej, schody na górę, potem kondygnacja dolna. To zdjęcia, nie panorama 360°. Podpis mówi, kiedy ujęcie nie pokazuje obecnego stanu. Kondygnację górną i dolną najlepiej zobaczyć na miejscu.
Schemat poglądowy
Kondygnacja główna · zdjęcie 1 z 8
Główna oś kondygnacji
Betonowe stropy na słupach i przeszklenia na końcu sali.
Zdjęcie sprzed wymurowania części ścianek działowych.
Filmy
Krótkie nagrania właściciela z telefonu, bez dźwięku. Pokazują budynek przed ociepleniem dolnej części elewacji i przed wymurowaniem części ścianek działowych.
Zdjęcia z zewnątrz
Fotografie przekazane przez właściciela do bieżącej oferty, z różnych etapów prac. Część ujęć wykonano przed ociepleniem dolnej części elewacji – mówi o tym podpis, a obecny stan pokazuje zdjęcie w sekcji „Obiekt”. Wnętrza są w spacerze powyżej.
Lokalizacja i plan miejscowy
Nowy Duninów, gmina Nowy Duninów, powiat płocki, województwo mazowieckie. Działka położona przy drodze krajowej nr 62 (Płock – Włocławek). Według sprzedającego w pobliżu są tereny nadwiślańskie i port.
Nie podajemy odległości ani czasów dojazdu bez pomiaru – okolicę najlepiej zobaczyć podczas oględzin. Nowy Duninów w Mapach Google (otwiera się w nowej karcie)
Możliwe kierunki wykorzystania
Według zaświadczenia gminy z 2021 r. plan miejscowy przewidywał dla części działki usługi nieuciążliwe z uzupełniającą zabudową jednorodzinną; pozostałe fragmenty to m.in. droga, ciąg pieszo-jezdny i zieleń urządzona. W tych ramach można rozważać na przykład:
- lokal usługowy lub handlowy przy trasie DK62,
- usługi połączone z mieszkaniem właściciela,
- obiekt noclegowy lub gastronomiczny – po potwierdzeniu zgodności z planem.
To przykładowe kierunki, nie zatwierdzone funkcje.
Oględziny i rozmowa o ofercie
Oferta prywatna, kontakt bezpośrednio ze sprzedającym. Pokażemy budynek na miejscu, łącznie z dolną kondygnacją, i omówimy posiadane dokumenty.